(CROISSANCE AFRIQUE)- Au Sénégal, le coût de la construction des logements neufs à usage d’habitation connait une augmentation de 0,1% au troisième trimestre de l’année 2025, lorsqu’il est comparé à celui du trimestre précédent.
Cette tendance s’inscrit dans un contexte économique où, selon l’Agence nationale de la statistique et de la démographie (Ansd), la hausse observée est principalement due à l’augmentation significative des prix des « matériaux de construction », ainsi qu’à l’inflation du coût de la « location du matériel ». De plus, lorsqu’on examine l’évolution sur une période d’un an, on constate que le coût de la construction a évolué de manière plus prononcée avec une hausse de +2,7%.
Dans le détail de la variation trimestrielle, l’Ansd indique que les prix des divers « matériaux de construction » ont augmenté de 0,2%, influencés par le renchérissement des matériaux de base comme le ciment, les briques et l’acier, qui subissent une hausse de +0,6%. En parallèle, les matériaux nécessaires pour les travaux d’électricité, tels que les câbles et les dispositifs de sécurité, affichent également une augmentation de +0,3%.
Cependant, cette tendance à la hausse est atténuée par certaines baisses notables, incluant une diminution des prix des matériaux de plomberie et sanitaire qui montrent une réduction de -0,8%, des matériaux utilisés pour le revêtement des murs et sols qui voient leurs prix diminuer de -0,6%, ainsi que des matériaux de menuiserie, tels que le bois et les portes, qui affichent une baisse de -0,4%. En glissement annuel, les prix des matériaux se relèvent de 2,7%.
La hausse des prix des matériaux de base (+0,6%) en rythme trimestriel est attribuable à celle des prix du sable (+5,4%), des graviers (+1,3%) et, dans une moindre mesure, du ciment ordinaire (+0,1%). Le renchérissement du sable est dû aux contraintes d’approvisionnement qui continuent d’impacter les prix, malgré la reprise des activités dans certains dépôts. Toutefois, les prix du fer à béton chutent de 3,0% sur la même période. En glissement annuel, les prix des matériaux de base évoluent de +5,3%.
Les prix des matériaux pour les travaux d’électricité s’accroissent de 0,3% au cours du trimestre sous revue, en raison de la montée de ceux des câbles Vgv (+1,5%).Toutefois, la baisse des prix des équipements d’éclairage électrique (-1,3%) a contribué à atténuer cette hausse. Comparés à leur niveau au troisième trimestre 2024, les prix se bonifient de 1,3%.
les matériaux de plomberie et sanitaire ont été observé que leurs prix connaissent une baisse notable de 0,8% ce trimestre, ce recul étant étroitement lié à la diminution de 1,1% des prix des tuyaux en plastique.
Sur une base annuelle, la baisse des prix de ces matériaux atteint un pourcentage encore plus significatif de 1,7%, soulignant une tendance déflationniste durable. Concernant les matériaux pour l’étanchéité, on remarque également une diminution des prix, s’établissant à 0,7% en rythme trimestriel, influencée principalement par une réduction de 0,8% du prix du feutre de bitume, matériau crucial pour assurer l’isolation et la protection des infrastructures.
Par rapport à la même période de 2024, ces prix enregistrent une contraction de 0,5%, illustrant une vie économique en constante réévaluation. Du côté des matériaux utilisés pour le revêtement des murs et des sols, un repli de 0,6% est remarqué sur le trimestre, largement attribuable au recul substantiel de 1,3% des prix des carreaux pour sol, bien qu’un contraste soit observé avec une augmentation de 0,6% des prix des carreaux pour mur au cours de la même période.
En variation annuelle, cependant, les prix dans ce secteur marquent une diminution globale de 0,7%. Enfin, s’agissant des matériaux de menuiserie, leurs prix montrent une contraction de 0,4% en rythme trimestriel, évolution qui trouve principalement son origine dans une baisse marquée de 1,7% des prix des produits de menuiserie aluminium, matériau de choix pour de nombreuses constructions modernes.
Au cours de cette période d’évaluation des tendances des matériaux, il est observé que, bien que les prix des produits de menuiserie bois connaissent une légère augmentation de 0,1 %, ceux de la menuiserie métallique demeurent inchangés, montrant ainsi une stabilité qui contraste avec la tendance générale.
En analysant la situation sur une base annuelle, on constate une diminution globale de 0,6% des prix des matériaux, ce qui révèle une dynamique de marché assez complexe. Lorsqu’on se concentre plus spécifiquement sur ce trimestre, les tarifs des peintures ont connu une réduction de 0,1 %, une tendance principalement attribuée à la baisse notée dans les prix de la peinture à huile, qui ont chuté de 0,7 %. Paradoxalement, durant la même phase, les prix de la peinture à eau ont légèrement augmenté de 0,1 %, reflétant une divergence dans les segments de marché. Par ailleurs, sur une perspective annuelle, il est à souligner que les prix des peintures en général ont fléchi de 0,6 %.
Pour sa part, la catégorie « location du matériel », une hausse significative de 0,8 % a été enregistrée en variation trimestrielle. Cette augmentation peut essentiellement être attribuée aux coûts de location revus à la hausse des serre-joints en fer, avec une augmentation de 3,4 %, ainsi que des planches en bois, qui ont observé une hausse de 1,2 %. Ces chiffres témoignent des fluctuations variées des coûts associés à la construction et à la rénovation, influencées par des facteurs spécifiques à chaque type de matériel.
En comparaison à la période correspondante en 2024, ces coûts de location s’accroissent de manière notable, enregistrant une augmentation de 3,8%. Cela peut s’expliquer par divers facteurs tels que l’inflation, les variations de la demande dans le marché locatif, ainsi que d’autres dynamiques économiques. Concernant les « moyens de gestion », notamment les charges associées à la gestion des ressources et services, leurs coûts restent remarquablement stables au cours de la période sous revue, marquant une certaine continuité ou maîtrise budgétaire de la part des gestionnaires.
En effet, malgré le repli des prix de la consommation domestique d’eau, qui observe une légère baisse de 0,1%, et des huiles de moteur, dont le prix diminue de 1,3%, ces baisses sont compensées par le renchérissement de la consommation d’électricité, qui voit son prix augmenter de 1,2%. Ainsi, en glissement annuel, les coûts des moyens de gestion baissent de 1,5%, ce qui reflète peut-être un ajustement des ressources ou stratégies utilisées au cours de l’année.
S’agissant de la « main d’œuvre », leurs coûts se contractent de 0,1% en rythme trimestriel. Ce léger recul est principalement en liaison avec la baisse assez marquée des rémunérations des peintres, qui diminuent de 2,4%, des carreleurs, dont la rémunération descend de 1,9%, et des maçons, qui voient leur salaire baisser de 0,7%. Peut-être cela est-il dû à une diminution de la demande pour ces travaux ou une densité concurrentielle plus forte dans ces professions. Toutefois, il est intéressant de noter que, à l’inverse, les rémunérations des manœuvres, des coffreurs et des ferrailleurs ne suivent pas cette tendance.
Notons qu’elles augmentent respectivement de 1,7%, 1,4% et 0,8%, ce qui pourrait indiquer une demande accrue ou une reconnaissance de compétences spécifiques dans ces domaines. Enfin, en glissement annuel, le coût de la main-d’œuvre se bonifie de 2,9%, suggérant un redressement général des salaires et une dynamique positive sur le marché du travail. Cette diversité de tendances illustre la complexité et l’évolution continue du secteur de la construction et des travaux.
Abdoulaye KONÉ
