Un investissement n’est viable que s’il y a une clarté du retour sur investissement. Toutefois, ce seul aspect n’est pas suffisant pour jauger de la qualité et de la viabilité.
Aujourd’hui, parlons brièvement de 02 autres aspects : la SÉCURISATION et la DISPONIBILITÉ.
La sécurisation constitue toutes les dispositions nécessaires permettant de garantir la protection de l’investisseur. En cas d’absence de ce dernier, l’investisseur pourrait tout perdre même si la rentabilité est au rendez-vous.
Pour l’immobilier, il s’agit entre autres de la fiabilité des documents du terrain, du processus d’acquisition et du possible recours à un notaire ou à la justice. Pour l’investissement boursier, s’assurer que l’activité soit réglementée et agréée, avec possibilité de recourir à des instances par voie légale.
L’entrepreneuriat, s’assurer du cadre juridique et réglementaire qui régit l’activité, la création formelle de l’entreprise, le bon choix du statut de société, le pacte d’actionnariat, les contrats de travail et de prestations…..
Pour un investissement à l’étranger, s’assurer du régime des statuts d’investissement étranger, le risque pays en général et le risque politique en particulier, l’appareil judiciaire….En plus du cadre juridique et réglementaire, le risque opérationnel s’invite à la table…
S’agissant de la DISPONIBILITÉ, elle consiste en la qualité du degré de jouissance.
Vous devez vous assurer de pouvoir disposer de vos investissements en cas de vente/cession et également du degré de liquidité.
Autrement dit, s’assurer du temps nécessaire pour céder le bien, pouvoir constituer une garantie…. et les conditions dans lesquelles c’est réalisable.
Colonel financier.
